Oferuję do wynajęcia lokal usługowy w bardzo atrakcyjnym miejscu w Jaworznie przy ulicy Grunwaldzkiej 177.
Powierzchnia lokalu około 170m2 , składa się z nowoczesnej sali sprzedaży, gabinetu i zaplecza socjalnego w wysokim standardzie. Wejście bezpośrednie z ulicy Grunwaldzkiej, jak również przez klatkę schodową z własnego parkingu.

Nieruchomość stanowi działka o powierzchni 686 m2 z własnym utwardzonym parkingiem i nowoczesny trzypoziomowy budynek handlowo - usługowy. Działka jest ogrodzona, z bramą sterowaną pilotem i monitorowana z każdej strony. Zawarta jest umowa z Firmą ochroniarską.
Do wynajęcia środkowa kondygnacja budynku. Lokal można zaadaptować i zaaranżować według potrzeb i prowadzić działalność np. handlową, usługową, biurową. Idealnie sprawdzi się także siedziba firmy. Z trzech stron zabudowane witryny z szybami tzw. bezpiecznymi, które zapewniają doświetlenie naturalne, jak również świetną ekspozycję widoczną z dwóch ulic: nowej trasy DK79 (obwodnicy) i starej trasy DK79 (ul. Grunwaldzkiej).
Budynek wyposażony jest w instalacje:
elektryczną,
oświetleniową (wszystkie lampy wyposażone w energooszczędne świetlówki led),
internetową światłowodową w cenie najmu,
alarmową, napadową i monitoring w cenie najmu,
internetową światłowodową w cenie najmu,
grzewczą c.o. składające się z grzejników i nagrzewnic, które pełnią latem funkcję wentylatorów - nagrzewnice nigdy nie były używane,
wodną i kanalizacyjną w zależności od charakteru działalności Najemcy w cenie najmu.
Cena najmu 4.800 zł brutto do negocjacji, umowa z osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej (wynajmujący). Kaucja zwrotna 10.000 zł.
Koszty dodatkowe do ceny najmu to:
energia elektryczna według zużycia,
partycypacja w 1/3 kosztu ogrzewania w miesiącach od października do marca (około 600-700 zł miesięcznie).

Oczekuję wynajmu nieruchomości na okres nie krótszy niż 36 miesięcy z możliwością trzymiesięcznego wypowiedzenia.
Mogę pozostawić w cenie najmu całe wyposażenie lokalu z meblami, kserokopiarką, niszczarką, ekspresem do kawy. Widoczny na zdjęciu laptop, obrazki i rośliny nie są objęte ofertą, reszta tak. Do dyspozycji może być również okazjonalnie (do uzgodnienia) winda towarowa. Koszty związane z utrzymaniem budynku, jak przeglądy, legalizacja gaśnic itp. po mojej stronie.

Podstawowym atutem jest lokalizacja pomiędzy osiedlami miasta Jaworzna z ogromną ilością mieszkańców, blisko centrum i komunikacja miejska w odległości ok. 150m, jak również ekspozycja lokalu widoczna z dróg o dużym natężeniu ruchu pojazdów w kierunku Katowice - Kraków.
Zapraszam do obejrzenia lokalu w dowolnych godzinach, po uprzednim umówieniu telefonicznym na numer   . Oferta bezpośrednia od właściciela, bez prowizji.