Mamy przyjemność zaoferować Państwu atrakcyjną, dochodową kamienicę zlokalizowaną w samym sercu Jaworzna, przy ul. Grunwaldzkiej/ Krasickiego, posadowiona na działce o powierzchni 660 m2, zaledwie 60 m od ogólnodostępnego parkingu podziemnego, w sąsiedztwie Galerii Galena oraz Miejskiego Centrum Kultury i Sportu.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum miasta, w otoczeniu zwartej zabudowy o charakterze handlowo-usługowym i mieszkaniowym. Świetna dostępność komunikacyjna w odległości 50 m zlokalizowane są główne przystanki Jaworzna.

Opis nieruchomości

Kamienica zabudowana jest 3-kondygnacyjnym budynkiem frontowym, w całości podpiwniczonym, oraz budynkiem parterowym od strony dziedzińca.

Budynek frontowy (ul. Grunwaldzka):

Parter:

- lokal użytkowy po remoncie z witryną (70 m²) doskonała ekspozycja na ulicę Grunwaldzką,
- obok witryny zainstalowany bankomat ING,
- lokal biurowy po remoncie z wejściem od dziedzińca (31 m²).

I piętro:

- mieszkanie do remontu (70 m²),
- mieszkanie do remontu (40 m²).

Poddasze:

do adaptacji, powierzchnia 66 m², 2 lukarny, okno boczne i jedno okno dachowe.

Budynek parterowy (od strony dziedzińca) to cztery odrębne lokale usługowe o powierzchniach:

- lokal 1 35 m²
- lokal 2 17 m²
- lokal 3 11 m²
- lokal 4 38 m² + duża wiata

Na tą posesję możliwy wjechać również od ul. Krasickiego.

Stan techniczny i modernizacje

remont budynku frontowego ok. 7 lat temu nowa konstrukcja i pokrycie dachu, remont elewacji, nowe okna, nowe drzwi wejściowe
schody wejściowe i balkon po generalnym remoncie (dywan kamienny), nowe balustrady;
- dach ocieplony pianką PUR, pokrycie gont bitumiczny;
- budynek ocieplony i otynkowany;
- nowe CO i piec (2024 r.) V klasy na ekogroszek;
- konstrukcja tradycyjna murowana: fundamenty z kamienia, ściany z cegły pełnej, stropy żelbetowe.

Media
- prąd indywidualne opomiarowanie w części lokali użytkowych),
- woda (indywidualne opomiarowanie w części lokali użytkowych),
- kanalizacja miejska dwa odprowadzenia.

Atuty inwestycji

- doskonała lokalizacja w samym centrum Jaworzna,
- wysoki potencjał dochodowy (lokale usługowe, biurowe i mieszkalne),
- część lokali po remoncie, część z możliwością własnej aranżacji,
- bliskość galerii handlowej Galena, MCKiS i przystanków komunikacji miejskiej,
duża funkcjonalność wjazd na posesję z dwóch stron.

Oferta na wyłączność
Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na miejscu!
Służymy profesjonalnym doradztwem, zapewniamy miłą obsługę oraz pomoc w uzyskaniu kredytu i wszystkich sprawach formalnych w tym procedurach notarialnych.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. Wszelkie dane techniczne zostały przyjęte na podstawie oświadczenia właściciela.
NIERUCHOMOŚCI RĘBIELAK
Renata Rębielak
Numer licencji Pośrednika 12951