OKAZJA INWESTYCYJNA ATRAKCYJNY OBIEKT USŁUGOWY Z DUŻYM MIESZKANIEM NA PODDASZU W CENTRUM MIASTA!

Lokalizacja: Jaworzno, ul. Biała
Cena: 2 790 000 PLN

Dochodowa inwestycja w sercu miasta.

Oferujemy w pełni wynajęty, doskonale zlokalizowany budynek usługowy z mieszkaniem na poddaszu, o powierzchni całkowitej 546 m² z trzema garażami i miejscami postojowymi, zlokalizowany na działce o powierzchni 612 m², który generuje stałe przychody!

Funkcjonalny układ pomieszczeń:

- Parter o powierzchni 155 m² 7 pomieszczeń - gabinetów lekarskich (Po prawej stronie wydzielone trzy pomieszczenia gabinetowe, poczekalnia, toalety. Po lewej stronie cztery pomieszczenia gabinetowe, poczekalnia). Wejście dla niepełnosprawnych.
- Piętro o powierzchni 155 m² 4 kompleksy pomieszczeń biurowych, trzy kompleksy mają po dwa pomieszczenia biurowe a jeden dodatkowo posiada pomieszczenie kuchenne, z holu dostępne są toalety.
- Poddasze to przestronne, komfortowe mieszkanie o powierzchni 96,2 m² z tarasem z projekcją okien na cztery strony świata. Od południa znajduj się lukarna i taras a od północy dwie lukarny, Istnieje możliwość zmiany funkcji na usługę.
- Piwnica o powierzchni 140 m² pełne podpiwniczenie, w piwnicy znajduje się sala konferencyjna, pomieszczenia techniczne, magazyny i toaleta.

Opis budynku:

Budynek pochodzi z lat 30 XX wieku i przeszedł generalną modernizację w latach 90, a następnie kolejną w XXI wieku. Jest to solidna konstrukcja murowana, w pełni ocieplona i na bieżąco modernizowana.
- Powierzchnia całkowita budynku: 546 m²
- Konstrukcja: fundamenty z kamienia z wykonaną izolacją wodoszczelną, ściany z cegły ceramicznej, stropy żelbetowe
- Dach: więźba dachowa drewniana, pokryta dachówką ceramiczną firmy Braas pod dachówką folia, izolacja termiczna z wełny mineralnej
- Okna: PCV, drzwi drewniane
- Podłogi:
*Piwnica: płytki posadzka cementowa
* Parter: płytki
* Piętro: płytki, wykładziny dywanowe, parkiet
* Poddasze: Płytki i panele
- Ściany: gładź gipsowa i płytki
- Schody: żelbetowe, wykończone płytkami

Garaże i ogrodzenie

Na działce znajdują się trzy garaże: dwa od ul. Wandy i jeden od ul. Białej. Ściany garaży są murowane, stropodachy żelbetowe pokryte papą, bramy garażowe uchylne.
Dwa lata temu przeprowadzono modernizację ogrodzenia.

Media

- woda miejska
- prąd
- kanalizacja
- ogrzewanie gazowe
- światłowód
- podłączenie do ciepła miejskiego

Najważniejsze atuty nieruchomości:

- Świetna lokalizacja centrum Jaworzna, blisko komunikacji, sklepów i punktów usługowych
- Stabilne źródło dochodu obiekt w całości wynajęty
- Budynek po generalnym remoncie ocieplony, dach po modernizacji, nowe instalacje, pomieszczenia w wysokim standardzie wykończenia.
- Monitoring system kamer zapewniający bezpieczeństwo
- Powierzchnia całkowita budynku 546 m²
- Działka 612 m² zagospodarowana, z miejscami parkingowymi i 3 garażami oraz urządzonym ogródkiem

Idealna inwestycja! Wysoka stopa zwrotu!

Ten budynek to gotowe rozwiązanie dla inwestora szukającego nieruchomości przynoszącej regularne zyski. Możliwość dalszego rozwoju i dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb.

Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się z nami i umów się na prezentację. Ten budynek może być Twoją najlepszą inwestycją!

Zapraszamy do oglądania, służymy profesjonalnym doradztwem, zapewniamy miłą obsługę oraz pomoc w uzyskaniu kredytu i wszystkich sprawach formalnych w tym procedurach notarialnych.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. Wszelkie dane techniczne zostały przyjęte na podstawie oświadczenia właściciela.
Projekty poglądowe - niniejsze rysunki mają charakter wyłącznie poglądowy i nie stanowią dokumentacji technicznej.

NIERUCHOMOŚCI RĘBIELAK
Renata Rębielak
Numer licencji Pośrednika 12951