*PCC 0zl - kupując pierwszą nieruchomość nie zapłacisz podatku PCC czyli w tym przypadku zyskujesz 16 600 zł

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona przy ul. Dąbrowskiej w Jaworznie, składająca się z dwóch niezależnych budynków mieszkalnych, garażu oraz dużej działki o powierzchni 1484 m².
To oferta, która daje znacznie więcej możliwości niż klasyczny dom jednorodzinny.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się dla:- rodziny dwupokoleniowej,
- osób chcących zamieszkać blisko rodziców i zapewnić im opiekę przy zachowaniu prywatności,
- inwestorów szukających możliwości uzyskania dodatkowego dochodu z najmu,
- osób prowadzących działalność gospodarczą,
- kupujących, którzy chcą mieszkać w jednym domu, a drugi wynajmować i w ten sposób znacząco obniżyć koszt kredytu.

Dodatkowym atutem jest możliwość wydzielenia niezależnego dojazdu do drugiego budynku, co zwiększa funkcjonalność całej nieruchomości.
Najważniejsze informacje- lokalizacja: Jaworzno, ul. Dąbrowska 20A i 20B
- powierzchnia działki: 1484 m²
- dwie działki ewidencyjne: 5076 i 5077
- dwa niezależne budynki mieszkalne
- garaż murowany
- dojazd drogą publiczną
- media: prąd, gaz, woda
- spokojna zabudowa jednorodzinna

Dom nr 20A gotowy do zamieszkania
Powierzchnia użytkowa: 95,4 m²
Dom około 100-letni, gruntownie wyremontowany i modernizowany.
W skład budynku wchodzą:
Parter:- salon 34 m²
- kuchnia 18,8 m²
- łazienka 7,6 m²
- przedpokój
- wiatrołap

Poddasze:- dwa pokoje
- druga łazienka
- przedpokój

Wyposażenie i standard:- budynek murowany
- ściany ocieplone styropianem
- dach pokryty blachodachówką (2021 r.)
- okna PCV
- ogrzewanie gazowe
- centralne ogrzewanie
- instalacja wodna
- częściowo zmodernizowana instalacja elektryczna
- drewniane schody na poddasze

Dom jest gotowy do zamieszkania i wymaga jedynie odświeżenia według własnego gustu.

Dom nr 20B nowoczesna modernizacja z możliwością własnej aranżacji
Powierzchnia użytkowa: 63 m²
Drugi budynek przeszedł bardzo szeroki zakres prac modernizacyjnych.
Wykonano między innymi:- nową więźbę dachową
- nowe pokrycie dachowe z blachodachówki
- ocieplenie ścian
- nowe okna PCV
- ogrzewanie podłogowe
- nową wylewkę
- nową instalację elektryczną
- kominek na pellet
- wykończoną łazienkę
- nowy bojler elektryczny

Pozostały głównie prace wykończeniowe wewnątrz budynku, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić wnętrze zgodnie z własnym stylem.
Docelowy układ:- salon z aneksem kuchennym
- łazienka
- dwa pokoje na poddaszu

Działka
Łączna powierzchnia wynosi 1484 m².
Na posesji znajduje się:- murowany garaż około 30 m²,
- utwardzony wjazd z kostki brukowej,
- teren zielony,
- częściowe ogrodzenie.

Duża powierzchnia działki daje wiele możliwości zagospodarowania oraz zapewnia komfort i prywatność.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w dzielnicy Dąbrowa Narodowa jednej z dobrze skomunikowanych części Jaworzna.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:- zabudowa jednorodzinna,
- sklepy,
- dyskont spożywczy,
- przystanki komunikacji miejskiej,
- szkoły i punkty usługowe,
- szybki dojazd do centrum Jaworzna (około 5 km),
- dogodny wyjazd w kierunku Katowic, Sosnowca, Mysłowic oraz autostrady A4 i drogi ekspresowej S1.

Dlaczego warto?
To nieruchomość, która daje wiele scenariuszy wykorzystania.

Możesz:- zamieszkać w jednym domu i wynajmować drugi,
- stworzyć miejsce dla dwóch rodzin,
- zapewnić niezależne mieszkanie rodzicom lub dorosłym dzieciom,
- prowadzić działalność gospodarczą,
- wykorzystać drugi budynek jako pracownię, biuro lub gabinet.

Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę pełny potencjał tej wyjątkowej nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )