NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ | JAWORZNO, UL. DRABIKA

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej połączone wia-tami, zlokalizowany w atrakcyjnej części Jaworzna przy ul. Drabika. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, a jednocześnie bardzo blisko centrum miasta oraz rynku, co zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej, sklepów, szkół i usług.
Dom oferowany jest w stanie surowym zamkniętym, z możliwością doprowadzenia go do stanu deweloperskiego PLUS z piecem gazowym.

Podstawowe informacje o nieruchomości
Powierzchnia domu: 105,90 m²
Powierzchnia działki: 395 m²
Typ zabudowy: bliźniak
Dodatkowo: wiata garażowa
Cena brutto domu w stanie surowym zamkniętym (z działką oraz udziałem w działkach drogowych): 670 000 zł

Cena stanu deweloperskiego PLUS (piec gazowy) dodatkowo: 217 200 zł

Rozkład pomieszczeń
Parter:
wiatrołap
przestronny salon
otwarta kuchnia
łazienka
Piętro:
3 pokoje
łazienka
garderoba

Na piętrze zastosowano pełną wysokość pomieszczeń (bez ścianki kolankowej), co zwiększa komfort użytkowania i daje większe możliwości aranżacyjne.

Zakres wykonanych prac stan surowy zamknięty
1. Zagospodarowanie placu budowy
2. Wykonanie wykopu
3. Wykonanie fundamentu
4. Montaż kanalizacji poziomej budynku
5. Doprowadzenie peszla energetycznego oraz wody
6. Zalanie płyty fundamentowej
7. Wymurowanie ścian nośnych parteru
8. Zbrojenie oraz wylanie stropu
9. Wymurowanie ścian nośnych piętra
10. Wykonanie wieńca
11. Montaż kominów systemowych
12. Wymurowanie ścian szczytowych
13. Montaż więźby dachowej wraz ze struganiem części widocznych krokwi i monta-żem nadbitki
14. Pokrycie dachu dachówką
15. Montaż okien z pakietem 3-szybowym (jednostronnie okleinowanych) oraz drzwi wejściowych

Stan deweloperski PLUS (+217 200 zł)
Zakres prac obejmuje:
1. Wykonanie przyłączy prądu, wody i gazu do budynku
2. Wykonanie elewacji zewnętrznej budynku oraz kominów
3. Wykonanie wiaty garażowej wraz ze struganiem części widocznych krokwi, montażem nadbitki, pokryciem dachu dachówką, wykonaniem orynnowania oraz obróbek blacharskich
4. Wymurowanie ścianek działowych na parterze i piętrze
5. Wykonanie instalacji wewnętrznych zgodnie z projektem:
o gazowej
o wodno-kanalizacyjnej
o centralnego ogrzewania
6. Montaż kondensacyjnego kotła gazowego z wbudowanym zasobnikiem oraz grzejników panelowych
7. Wykonanie instalacji elektrycznej
8. Wykonanie tynków wewnętrznych (we wszystkich pomieszczeniach z wyjąt-kiem łazienek)
9. Wykonanie wylewek
10. Ocieplenie poddasza wełną mineralną oraz montaż płyt gipsowych
11. Wyplantowanie i niwelacja gruntu zgodnie z projektem zagospodarowania terenu
12. Montaż i podłączenie zewnętrznej latarni z czujnikiem zmierzchu
13. Wykonanie kostki brukowej wokół budynku, na podjeździe oraz pod wiatą
14. Wykonanie ogrodzenia panelowego działki o wysokości 1,5 m (panel 125 cm + podmurówka 25 cm) z trzech stron działki bez ogrodzenia frontowego

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji w spokojnej części miasta, a jednocześnie w niewielkiej odległości od centrum Jaworzna i rynku. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do głównych dróg oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: sklepów, szkół, przedszkoli oraz komunikacji.

Najważniejsze atuty inwestycji
- atrakcyjna lokalizacja blisko centrum
- nowoczesna inwestycja
- duża działka jak na zabudowę bliźniaczą
- pełna wysokość piętra brak skosów
- możliwość aranżacji pomieszczeń
- możliwość wyboru standardu wykończenia
- funkcjonalny układ pomieszczeń

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji inwestycji.

Służymy profesjonalnym doradztwem, zapewniamy miłą obsługę oraz pomoc w uzy-skaniu kredytu i wszystkich sprawach formalnych w tym procedurach notarialnych.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. Wszelkie dane techniczne zostały przyjęte na podstawie oświadczenia właściciela.

NIERUCHOMOŚCI RĘBIELAK
Renata Rębielak
Numer licencji Pośrednika 12951