Do sprzedania dom z potencjałem w jednej z zielonych dzielnic Jaworzna, przy ul. Sportowej.

Oferujemy Państwu budynek mieszkalny, willowy, podpiwniczony, piętrowy z poddaszem pomocniczym. Wybudowany w 1913 roku jako nieruchomość mieszkalna, na działce o kształcie zbliżonym do kwadratu - pow.
629 m2 na zbiegu ulic Sportowej i Krakowskiej, które są połączone z jedną z głównych ulic miasta, ulicą Grunwaldzką.

Uwaga inwestorzy!
Działka położona w strefie podmiejskiej, na terenach o bardzo dobrych warunkach lokalizacyjnych dla budownictwa komercyjnego, nieuciążliwego dla funkcji mieszkaniowej. jest bardzo dobrze wyeksponowana i skomunikowana z centrum miasta.

Budynek posiada klasyczną formę architektoniczną przyciągającą uwagę przechodniów. Znajduje się na liście zabytków nieruchomych.

W latach 1945 - 1990 budynek był własnością KWK Jaworzno jako zakładowa służba zdrowia. W latach 2000 - 2001 został zmodernizowany i przystosowany na potrzeby Domu Handlowego "Merkury".

Budynek daje szerokie możliwości aranżacyjne - od klasycznego dużego domu wielorodzinnego, po niezależne lokale biurowe, gabinety, mieszkania. Doskonale sprawdzi się:

jako budynek handlowo-usługowy z zapleczem biurowym
jako dom wielorodzinny z osobnym wejściem i przestrzenią dla każdego pokolenia,
dom z wydzieloną strefą do prowadzenia własnej firmy, biura
jako inwestycja pod wynajem,

Rozkład powierzchni :

PIWNICE 80,17 m ²
lokal 1 - 20,64 m 2, kotłowania - 9,12 m 2 , komunikacja - 18,56 m 2 , lokal 2 - 9,17 m 2 , chłodnia - 3,89 m 2 ,
sanitariaty - 3,39 m 2 , klatka schodowa - 15,41 m 2

PARTER 122 m² - 2 sale sprzedaży - 72,65 m 2 , aneks kuchenny, przygotowanie produkcji/ magazyn - 6,23 m 2 , zaplecze - 8,82 m 2 , WC+ przedsionek - 2,30 m 2 , - aktualnie najemcą jest Żabka, ale z łatwością można przywrócić funkcje biurową czy mieszkalną, komunikacja - 21,29 m 2 , klatka schodowa - 7,34 m 2 .

PIĘTRO 120,47 m² - 3 lokale o pow. 25,75 m 2 , 22,50 m 2 , 20,09 m 2 , WC z szatnią 19,47 m 2 , WC i korytarz
- 2,24 m 2 , lokal - 7,80 m 2 , komunikacja - 15,24 m 2 , klatka schodowa - 7,83 m 2 .

PODDASZE - 30,40 m² , z łazienką może być zaadaptowana na oddzielne mieszkanie lub biuro.

Instalacje:
Elektryczna, wodna, kanalizacyjna.
Ogrzewanie olejowe - kocioł dwufunkcyjny.

Konstrukcja budynku i materiały wykończeniowe:
Budynek mieszkalny 3-kondygnacyjny, podpiwniczony, z funkcjonalnym układem pomieszczeń, wybudowany w 1913 roku, w technologii tradycyjnej, ściany murowane z cegły na zaprawie cementowo wapiennej.
Mury fundamentowe z kamienia łamanego.
Stropy - nad piwnicą żelbetowy wzmocniony, nad parterem i piętrem drewniany, belkowy wzmocniony w trakcie modernizacji budynku w latach 2000 - 2001.
Ściany - murowane z cegły.
Ściany działowe - z cegły dziurawki i cegły pełnej.
Schody - żelbetowa klatka schodowa dobudowana w trakcie modernizacji.
Dach - w konstrukcji drewniano - płatwiowy, dwuspadowy, pokrycie blachodachówką. Sprawne rynny i rury spustowe.
Tynki i okładzi ny ścian zewnętrznych - tynk cementowy, płyty gipsowo- kartonowe, płytki ceramiczne w łazienkach, pomieszczeniach sklepu i socjalnych.
Podłogi - płytki ceramiczne na parterze w pomieszczeniach piwnicznych oraz sanitariatach; w pomieszczeniach biurowych deska i panele podłogowe.
Stolarka - PCV i drewniana nietypowa.
Elewacja - docieplenie z tynkiem akrylowym.
Ogrzewanie - własne c.o., kocioł dwufunkcyjny olejowy.

Instalacje wewnętrzne - wodociągowa, kanalizacji sanitarnej (do zbiornika bezodpływowego) i deszczowej,
c.o., oświetlenia, zasilania elektrycznego i okablowania sieci komputerowej nisko prądowej.
Instalacja klimatyzacyjna na poziomie parteru.

Stan dobry lub bardzo dobry. Funkcjonalność budynku - bardzo dobra, zgodnie z jego przeznaczeniem.

Lokalizacja:

Spokojna i zielona dzielnica Stara Huta, komunikacja z centrum Jaworzna, Katowicami i całym regionem - zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem (bliskość S1, dk79, A4), dworzec kolejowy stacji Jaworzno Szczakowa w odległości 7,2 km
w sąsiedztwie hotel z usługami SPA
Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru: sklepy Biedronka, Galeria Galena, banki, placówki medyczne, apteki, ośrodki edukacyjne (szkoła podstawowa, przedszkole, filia WSB), punkty gastronomiczne, centra sportowe,
Park Angielski, park jaworznickie Malediwy - sąsiedztwo terenów rekreacyjnych i bulwary.

To doskonała propozycja zarówno dla rodziny jak i dla inwestora planującego wynajem długoterminowy, czy osoby szukającej nieruchomości z potencjałem do adaptacji według własnego pomysłu.

Zainteresowała Cię ta oferta?
Skontaktuj się, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację!

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Barbara Borzęcka
 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.